Zentrales Büro, Ordination oder Studio im Herzen von Wels

Geschäftslokal · Bezugsfertig
Monatliche Kosten zzgl. Ust. € 520 ,–

Zentrales Büro, Ordination oder Studio im Herzen von Wels

Büro/Ordination AO1-3/1. OG

Diese 71,93m² große, aus einem schönen Empfangsbereich und einem angeschlossenen großzügigen Raum bestehende Büroräumlichkeit befindet sich in der 1. Etage eines Stadthauses mitten im Zentrum von Wels und würde sich wunderbar als Studio, Büro oder Ordination eignen. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden. Auch die Möglichkeit für eine kleine Teeküche ist gegeben. Die Räumlichkeiten bieten freie Gestaltungsmöglichkeiten und sind über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar.

Profitieren Sie von der idealen Infrastruktur! Für Besorgungen in der Mittagspause oder nach Arbeitsende bietet sich die zentrale Lage – mitten am Stadtplatz – bestens an. Gerne stehen wir für Rückfragen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Räumlichkeiten:
• Empfang
• großzügiger Raum mit vielen Möglichkeiten
• WC vorhanden

Nutzfläche: 71,93 m²
Betriebskosten: € 140,96 zzgl. 20 % Ust.
Heizkosten: € 49,50 zzgl. 20 % Ust.
Kaution: € 1.800,–

Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich aus dem Büro auch eine Wohnung machen!

Lage: Das Büro/Studio befindet sich in bester Innenstadtlage und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte sorgen für eine sehr gute Kundenfrequenz. Die Büroräumlichkeit ist über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. Einen Parkplatz können Sie optional anmieten. Es gibt aber auch Parkmöglichkeiten auf dem umgrenzenden Areal.

Eckdaten:

  • Nutzfläche: 71,93 m²
  • Miete: € 330,- zzgl. 20 % Ust.
  • Betriebskosten: € 140,96 zzgl. 20 % Ust.
  • Heizkosten: € 49,50 zzgl. 20 % Ust.
  • Gesamtmiete € 520,46 zzgl. 20% Ust.
  • Kaution: € 1.800,–

Nähere Informationen erhalten Sie gerne von Ihrem persönlichen Berater: Hr. Mag. Andreas Lang  07242 / 46 151

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Ihr Berater
Herr Mag. Andreas Lang

Eigenschaften

Zusätliche Informationen

Lift
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Lift

Standort

Stadtplatz 43-44, 4600 Wels

Anhänge

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