Wels, Wohnpark Zellerstraße Süd E + F

Eigentumswohnungen · Noch nicht fertiggestellt
Wohnung (75m²) + 1 TG € 246.600 ,–
Eigentumswohnung gefördert

Wels, Wohnpark Zellerstraße Süd E + F

Geförderte Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen . geplante Fertigstellung Frühjahr 2022/Herbst 2022
Wohnung (75 m²) + 1 TG € 246.600,–

Daten:

  • 4 Häuser mit insgesamt 56 Wohnungen von 44 m² – 101 m²
  • Große Wohnbauförderung
  • Eigengärten, Balkone, Loggien
  • Niedrigstenergiebauweise: kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Lift, Tiefgarage, Parkplätze im Freien
  • HWB 19 – 21, fGEE 0,71 – 0,73

Lage:

  • Naherholungsgebiete Oberthan und Fernreith
  • Gute Infrastruktur
  • Optimale Verkehrsanbindung

WOHNQUALITÄT Wohlfühlen mit Weitsicht

Der Wohnpark Zellerstraße Süd wird in mehreren Bauabschnitten errichtet. Im 2. und 3. Bauabschnitt entstehen insgesamt 4 Häuser mit jeweils 12 bzw. 16 Eigentumswohnungen mit ideal zugeschnittenen Grundrissen für Singles, Familien, als Altersruhesitz oder Anlageobjekt. Und alles natürlich mit bestem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Projekt bietet somit Interessenten jeden Alters ein hochwertiges, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen haben Wohnnutzflächen von 44 bis 101 m². Eine gut durchdachte Raumaufteilung, schöne Eigengärten, Terrassen, Balkone und Loggien bieten eine Atmosphäre einladender Wohnlichkeit. Den Bewohnern steht je Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Parkplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden.

Im verkehrsfreien Innenbereich des Wohnparks sind die Allgemein-Freibereiche und die Spielflächen vorgesehen.

Eine massive Ziegelbauweise und wohlig temperierte Räume durch die Fußbodenheizung, dazu stets angenehme Frischluft in der Wohnung durch die kontrollierte Wohnraumlüftung runden das perfekte Wohnpaket ab. Alle Ebenen sind über einen Aufzug im Treppenhaus zu erreichen.

MUSTERBEISPIEL – Wohnung F2/7/1.OG

Wohnfläche
Wohnfläche 75,2 m²
Loggia 6,6 m²
Balkon 4,5 m²

Kaufpreis
Wohnung + 1 TG € 246.600,–

Finanzierungsbeispiel
WBF-Darlehen € 83.590,–
Bank-Darlehen € 79.140,–
Eigenmittel € 83.870,–

Rückzahlung
WBF € 70,–
Bank € 308,–

* Kaufpreis: Im Kaufpreis nicht inkludiert sind die Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,2% Vertragserrichtungskosten. Darlehen: Konditionen abhängig von der Bonität des Käufers.

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Es ist ein gutes Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen! Herr Mag. Andreas Lang freut sich auf Ihren Anruf!

Ihr Berater
Herr Mag. Andreas Lang

LEBENSQUALITÄT Stadt und Natur – beides nah!

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und auf ein schönes Umfeld in einem attraktiven Wohngebiet mit sehr viel Zukunftspotenzial.

In nur wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt, am Bahnhof oder z. B. im Vogelpark Schmiding. Das neue Nahversorgungszentrum in Laahen umfasst ein vielfältiges Angebot mit Ärzten, einer Apotheke, dem Lebensmittelhandel, einem Friseur und Gastronomie sowie zahlreichen Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen. Optimale Verkehrsanbindungen sorgen zudem für stressfreie Alltagsbedingungen.

Wenn wir ins Grüne wollen, dann verlassen wir meistens die Stadt und fahren Richtung Land. Hier im Stadtteil Laahen muss man nicht ins Auto steigen. Wer Erholung im Grünen sucht, befindet sich hier in optimaler Lage: Die Naherholungsgebiete Fernreith und Oberthan befinden sich direkt vor der Haustür. Gemütliche Jausenstationen und Mostheurige sind ganz in der Nähe und laden zum Verweilen ein.

So leben Sie mit viel Grün mitten in einem neuen Wohngebiet mit guter Infrastruktur in Wels.

Wels, Wohnpark Zellerstraße A1, A2, B2

SINNVOLL INVESTIEREN für Jung und Alt!

  • Ein Zuhause für’s Leben ist nicht nur eine wichtige finanzielle Absicherung,
  • sondern auch ein Gewinn an Lebensqualität und Komfort.
  • Eigentum statt Miete
  • Wertbeständige Anlageform
  • Vermögenssicherung gegen Inflation
  • Sicherheit in Wirtschaftskrisen

Wohnen in Wels – Laahen

Heimkommen und sich rundum wohlfühlen, Entspannung erleben und die herrliche Natur genießen – das ist im Wohnpark Zellerstraße Süd möglich.

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Ihr Berater
Herr Mag. Andreas Lang

Eigenschaften

Zusätliche Informationen

Tiefgarage, Lift

Eigentumswohnung gef.

Garten, Terrasse

Garten, Terrasse

Eigentumswohnung gef.

Tiefgarage, Lift

Standort

Nico-Dostal-Straße 60, 4600 Wels, Österreich

Anhänge

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