Wels, Innenstadt – Einzigartige Arbeitsatmosphäre über den Dächern von Wels

Geschäftslokal · Bezugsfertig
Monatliche Kosten zzgl. Ust. € 1.500 ,–

Welser Innenstadt

Einzigartige Arbeitsatmosphäre über den Dächern von Wels:

Gewerblich nutzbares Objekt inmitten der Stadt Wels
Objektadresse: 4600 Wels, Pollheimerstraße 7

Fläche: 160 m²
verfügbar ab sofort

Das Objekt ist über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar, Parkmöglichkeiten sind im hauseigenen Parkhaus oder im umgrenzenden Areal gegeben.
Die Top-Lage bietet im Umkreis jede Menge Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten:Die nächstgelegenen Supermärkte sind weniger als einen Kilometer entfernt, viele Restaurants und Bars erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten, auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal.

Eckdaten:

  • Nutzfläche: 160 m², Dachterrasse: 103 m²
  • Miete: € 1.500,00 zzgl. 20 % Ust.
  • Betriebskosten: € 1,25/m² zzgl. 20 % Ust.
  • Heizkosten: € 1,00/m² zzgl. 20 % Ust.
  • Kaution: 3 Monatsmieten

Das gewerblich nutzbare Objekt befindet sich inmitten der Stadt Wels, in der obersten Etage eines mehrgeschossigen Gebäudes. Die Atmosphäre dieses Objektes, über den Dächern von Wels, ist einzigartig und bietet Ihnen ein hervorragendes Arbeitsumfeld. Auf einer ausgesprochen großzügigen Fläche von 160 m2 finden Sie hier ausreichend Platz, um ein Büro, Atelier, Studio, eine Ordination oder Ähnliches zu etablieren.

Auch eine Kombination von Wohn- und Arbeitsbereich ist aufgrund der Raumaufteilung optimal.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse mit außergewöhnlichem Ausblick auf das Wahrzeichen der Stadt Wels: den Ledererturm. Die teilweise überdachte Dachterrasse bietet mit einer Sauna und einer Fläche von 103 m2 jede Menge Erholung in den Arbeitspausen. Auch für Veranstaltungen oder Zusammenkünfte mit Arbeitskollegen oder Kunden stellt die Dachterrasse eine einzigartige Kulisse dar. Sie ist außerdem von nahezu allen Räumlichkeiten erreichbar.

Der Innenbereich ist mit moderner Technik, massiven Türen, einem klassischen Stabparkettboden und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das Objekt ist großzügig angelegt, große Glasfronten sorgen dafür, dass die Räumlichkeiten lichtdurchflutet sind und hell wirken.

Räumlichkeiten und Vorzüge:

  • moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
  • offener, großzügig gestalteter Raumschnitt
  • große(r) Abstellraum / Speisekammer
  • 2 Zimmer mit eigenem Zutritt auf die Dachterrasse
  • 1 Zimmer davon verfügt über ein großes, angeschlossenes Badezimmer, inkl. Dampfkabine
  • Gästebadezimmer mit Toilette und Dusche.

Die Räumlichkeiten sind auch als Wohnung nutzbar; eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich ist ebenso möglich.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne von Ihrem persönlichen Berater: Hr. Strasser 0699/10063569

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Ihr Berater
Herr Robert Strasser

Eigenschaften

Zusätliche Informationen

zentrale Lage
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zentrale Lage

Standort

4600 Wels, Österreich

Anhänge

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