Wels Bahnhofstraße Urban Living

55-125 m2

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Urban Living

Mit dem Projekt URBAN LIVING schafft die Firma GERSTL BAU GmbH & Co KG in städtischer Umgebung einen äußerst interessanten Lebensraum für Menschen jeden Alters. Besonders empfehlenswert ist dieser Wohnort für …

Familien mit Kindern jeden Alters
Paare & Singles
Senioren
Menschen mit engagierten beruflichen Zielen aufgrund der hohen Attraktivität des Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandortes Wels bzw. der unmittelbaren Nähe zum künftigen Fachhochschul-Gelände

Mit Strauchpflanzungen etc. attraktiv gestaltet lädt der Innenhof mit allgemeinem Freibereich und Kinderspielplatz zum Verweilen ein.

GEHOBENE LEBENSQUALITÄT durch optimale Planung & Ausführung

Das Projekt URBAN LIVING in der Welser Bahnhofstraße besteht aus einem durchdachten Baukörper mit 18 geförderten Eigentumswohnungen, errichtet in hochwertiger Ziegelbauweise. Ausgeführt mit Erdgeschoß, vier Obergeschoßen und Dachgeschoß genießen die Bewohner durch die professionelle Planung ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Zusammenspiel mit der hochwertigen Ausführung der gesamten Anlage ist langfristig eine gehobene Lebensqualität gegeben.

Wohnfläche
Wohnfläche: 106,81 m²
Loggia: 9,86 m²

Kaufpreis
Kaufpreis: € 384.292,–

Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: € 381.892,–
Wohnbauförderung: € 112.227,–
Bankdarlehen: € 119.874,–
Eigenmittel: € 152.191,–

Rückzahlung
Rückzahlung WBF: € 94,–
Rückzahlung Bankdarlehen: € 470,–

* Kaufpreis: Im Kaufpreis nicht inkludiert sind die Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,2% Vertragserrichtungskosten. Darlehen: Konditionen abhängig von der Bonität des Käufers.

Die einladenden Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit attraktiven Grundrissen verfügen je nach Lage über großzügige Terrassen, Balkone oder Grünflächen und bieten viele weitere Vorteile:

Rauchwarnmelder in den Wohnräumen ausg. Küche
Gegensprech- und Türöffneranlage im Vorraum
Parteienkeller, Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß
Tiefgarage mit Brandmelde- und CO-Warnanlage Niedrigstenergiebauweise inkl. kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Anschluss der gesamten Anlage an das Fernwärmenetz der Stadt Wels
Sonderwunschplanung möglich

Top-Immobilien | Top-Wertanlage

Ein Zuhause für’s Leben bedeutet finanzielle Absicherung und einen großen Gewinn an Komfort und Lebensqualität – egal in welchem Alter Sie sich dafür entscheiden.

Eigentum statt Miete
wertbeständige Anlageform
Sicherheit in Wirtschaftskrisen
Vermögenssicherung gegen Inflation

GROSSE WOHNBAUFÖRDERUNG sinnvoll investieren in jedem Alter

Das niedrig verzinste Direktdarlehen des Landes OÖ macht die Finanzierung einer Wohnung im Projekt URBAN LIVING besonders attraktiv. Moderner Standard und hohe Wohnqualität zum leistbaren Preis.

WELS – Die liebenswerte Stadt.

Mit einer Gesamtbevölkerung von rund 63.000 Einwohnern ist Wels heute ein überaus beliebter Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandort.
Die Infrastruktur ist ebenso ausgezeichnet wie das vielfältige Bildungs- und Unterhaltungsangebot.
Wels ist eine aufstrebende, pulsierende Stadt, die ihren BewohnerInnen in jedem Alter eine hervorragende Lebensqualität bietet.
Gleichzeitig ermöglicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1 und A8 ein rasches Erreichen entfernt gelegener Ziele in Österreich und Bayern.

FENSTER & SONNENSCHUTZ

Fensterprofile in Kunststoff weiß
mit 3-fach-Isolierverglasung, Dreh- und Drehkippflügel bzw. Fixverglasung je nach Lage
elektrisch betriebene Außenraffstore
mit Funkfernbedienung in hellem Grauton

BODENBELÄGE

Wohn-, Vor- & Schlafräume, Küchen- u. Abstellräume
zeitlos moderner Klebeparkett in „Eiche struktur“, 2-Schicht, matt lackiert; auf Wunsch Fliesen in Küchen- u. Abstellräumen
Bäder und Toiletten
modernes Feinsteinzeug, Sintesi 45 x 45 cm SPAZIO, glasiert in den Farben Beige, Fumo oder Grigio
Balkone
widerstandsfähiger Lärchenholzbelag
Dachterrassen
Betonplatten mit sandgestrahlter Oberfläche; Format 40 x 40 cm